FAQ VASANTA INNOPARK

VASANTA IN N O P A R K

Marketing 0812 12 888 000 Anton

FAQ VASANTA

1. Sekarang kan banyak yang mau berinvestasi properti nih, boleh tahu ga sih
seperti apa trend investasi properti di 2017 ini?

Setelah mengalami periode berat sepanjang 2016 karena pertumbuhan ekonomi nasional yang cukup lambat, balk pengembang maupun investor optimis bahwa 2017, bisnis properti akan lebih balk. Beberapa kebijakan yang resmi dikeluarkan Pemerintah seperti tax amnesty, pelonggaran LTV, penurunan uang muka serta pajak BPHTB diharapkan mampu membuat sektor properti lebih bergairah dari tahun — tahun sebelumnya. Kebijakan baru pemerintah dipercaya dapat membangkitkan kepercayaan pasar, meski pengampunan amnesti pajak belum berdampak signifikan namun hal itu mampu membuat pasar kembali percaya sektor properti akan terus bangkit.
Hal lain yang membawa angin segar sektor properti adalah suku bunga acuan Bank Indonesia yang melesat turun hingga 5 persen, diikuti bunga KPR yang juga turun, dan loan to value sebesar 80 persen. Ditambah dengan banyaknya perbaikan dan pengembangan infrastruktur Jalan Toll Trans Jawa, Jalan Tol Trans Sumatera, Jalan Layang Non Tol Jakarta, Jalan Lingkar Luar Jakarta 2 (JORR 2), mass rapid transit (MRT), light rail transit (LRT), kereta cepat Jakarta — Bandung dan program perencanaan pemerintah kota dan daerah.

2. Bisa dijelaskan tentang proyek dan konsep Vasanta Innopark dan siapa
pengembanganya?

Vasanta Innopark merupakan sebuah proyek teranyar milik pengembang properti PT. Sirius Surya Sentosa yang sebelumnya telah lebih dulu sukses membangun apartemen Saumata di Alam Sutera. Vasanta Innopark dibangun diatas lahan seluas 100 hektar, berlokasi di Cibitung dan terintegrasi langsung dengan kawasan industri MM2100. Sangat cocok untuk masyarakat urban yang menginginkan hunian berkualitas utamanya bagi individu yang
menyukai green eco living konsep atau healthy living. Dikenal dengan lokasi dan captive market yang sudah jelas karena dikelilingi lebih dari 350 Multinational Companies, dipastikan nilai investasi di Vasanta Innopark meningkat tajam seiring waktu.

Hadir dengan konsep Integrated City Within a City, kental dengan nuansa Jepang dan kemudahan akses didalamnya. Vasanta Innopark merupakan pilihan terbaik hunian berkualitas di sebuah Central Business District (CBD) yang terintegrasi dengan kawasan industri MM2100 dengan akses yang nyaman, dimana penghuninya dapat tinggal, bekerja, bermain (live, work, play) dan terhubung satu sama lainnya hanya dalam satu kawasan. Memiliki lokasi yang sangat strategis tepat di exit Toll Cibitung KM 24 ruas Toll Jakarta — Cikampek, yang akan dilewati future development project seperti jalan Toll Jakarta-Cikampek II (elevated) serta Toll JORR 2, yang lebih menakjubkan lagi Vasanta Innopark berada di jantung interchange yang akan menghubungkan dengan Toll JORR 2.

Vasanta Innopark memiliki kelebihan yang belum pernah dimiliki oleh hunian lainnya yaitu, Multilayer Park pertama di Indonesia dengan luas berkisar 2ha, sebuah ruang terbuka hijau yang dapat menghubungkan seluruh fasilitas sehingga memudahkan setiap orang untuk berinteraksi dan berpindah dari satu fasilitas ke fasilitas lainnya melalui taman-taman di dalamnya.

Proyek dengan luas mencapai 100ha dimulai dengan pengembangan tahap awal atau fase pertama dengan luas kurang lebih 12ha, diatas luas lahan tersebut akan dibangun 17 tower yang terdiri dari Apartment, Serviced-Apartment, Condominium, Mall, Shop Houses, Office Tower, dan 4 Star Premier Hotel. Fasilitas lainnya yang telah tergabung lebih dulu antara lain, Rumah Sakit Grha MM2100, Hotel Enso dan universitas terkemuka Institut Teknologi Bandung atau yang lebih dikenal dengan nama ITB Technopark.

3. Kenapa memilih kawasan Cibitung dan apakah benar jika sebuah proyek
hunian yang dekat dengan kawasan industri ini menguntungkan?

Cibitung saat ini tengah menjadi sorotan investor, Cibitung termasuk wilayah dengan pengelolaan industri terbesar, terpadat se-Asia Tenggara dan terdekat dari Jakarta dibandingkan kecamatan lainnya di Bekasi. Imbas dari banyaknya kegiatan industri di Cibitung mampu memicu penyerapan jumlah tenaga kerja baik tenaga kerja asing maupun lokal yang berasal dari dalam negri dan menyebabkan wilayah ini memiliki kebutuhan hunian yang sangat tinggi namun belum terakomodasi dengan baik.

Selain itu pengembangan yang dilakukan secara benar — besaran di kawasan Cibitung terlihat pada rencana strategis Pemerintah Provinsi Jawa Barat maupun Pemerintah Kabupaten Bekasi yang kini sedang mempersiapkan proyek terinfrastruktur diantaranya transportasi massal KRL Jakarta Kota –

Bekasi, Light Rail Transit (LRT) rute Cawang – Bekasi, Mass Rapid Transit
(MRT) rute Tangerang – Bekasi dan kereta cepat Jakarta – Bandung. Tidak
hanya transportasi massal namun juga pembangunan ruas Toll JORR 2 yang akan melingkari Jakarta bagian luar menghubungkannya dengan sejumlah lokasi antara lain, Tanggerang, Bintaro, Depok hingga Bekasi serta proyek jalan Toll Jakarta — Cikampek II (elevated) yang keseluruhan rutenya akan melintasi wilayah Cibitung.

Yang melekat di benak masyarakat mengenai hunian dikawasan industri adalah penat, gersang dan berdebu, tapi itu dulu. Saat ini kawasan industri dalam kurung waktu beberapa tahun terakhir, sudah banyak yang mulai berbenah diri memperbaiki kawasannya dan perkembangannya dapat membuat awam terpukau. Pasalnya saat ini kawasan industri sudah tertata rapi, bukan sekedar memenuhi kebutuhan dasar pekerja di kawasan industri tersebut, tetapi juga menjadi kawasan mandiri yang tak kalah dengan kota — kota besar sehingga kebutuhan harian individu yang tinggal di kawasan industri tercukupi dengan baik, yang tanpa sadar kondisi ini memicu potensi yang besar bagi suatu wilayah industri dan mendatangkan banyak keuntungan, salah satu kawasan industri yang saat ini sudah tertata dengan balk dan rapi adalah kawasan MM2100 di Cibitung.

4. Apakah benar proyek Vasanta Innopark terintegrasi Iangsung dengan
kawasan MM2100?

Betul sekali Vasanta Innopark merupakan hunian yang sangat convenience, mengusung konsep one stop living dimana anda dapat tinggal, bekerja, belajar dan bermain didalam satu kawasan yang sama. Hunian ini tergabung dalam kawasan industri MM2100 dan berlokasi sangat strategis tepat di exit Tol Cibitung KM24 serta berada dalam CBD pertama di kawasan Cibitung. Hal spektakuler lainnya adalah adanya fasilitas yang luar biasa lebih dari 28 fasilitas yang bisa didapatkan termasuk didalamnya Multilayer Park pertama di Indonesia yang juga turut hadir dalam hunian ini.

5. Dari banyaknya kawasan industri yang tersebar di kabupaten bekasi
mengapa memilih untuk berlokasi dalam kawasan industri MM2100?

Banyak orang menyebutkan kawasan industri ini merupakan little Tokyo yang berada di Indonesia, disebut demikian karena terdapat lebih dari 350 pabrik asal Jepang berada di MM2100 dengan lebih dari 2 Milyar karyawan berada didalamnya. Mengapa Vasanta Innopark berada dalam kawasan industri MM2100, sebabnya adalah demand masyarakat atau tenant — tenant yang berada di kawasan MM2100 sangat tinggi terhadap hunian berkualitas, mereka sangat membutuhkan hunian yang dekat dengan tempat mereka bekerja. Sedangkan pada kawasan Cibitung, supply hunian masih sangat minim. Berangkat dari kenyataan tersebut terciptalah Vasanta Innopark, sebuah hunian yang langsung terintegrasi dengan kawasan industri MM2100.

 

6. Bisa diakses darimana saja Vasanta Innopark?

Dengan lokasi Vasanta Innopark yang strategis berada tepat di KM 24 Cibitung, Vasanta Innopark dilalui kendaraan dari segala arah dan mudah di jangkau baik itu dari arah Jakarta, Cikampek, Kalimalang, Bekasi, Bogor maupun Bandung. Kedepannya tepat di kawasan Vasanta Innopark terdapat proyek yang saat ini masih dalam tahap pembangunan yaitu, jantung interchange yang menghubungkan Toll Cikampek dengan Jakarta Outer Ring Road 2 (JORR 2)

7. Selain akses yang mudah fasilitas apa saja nih yang ditawarkan Vasanta
Innopark?

Salah satu kelebihan Vasanta Innopark dibandingkan hunian lainnya adalah fasilitasnya, jika hunian lainnya memiliki fasilitas yang belum memadai, justru Vasanta Innopark memiliki kelebihan fasilitas yang mendukung gaya hidup sehat dengan taman yang luas serta sarana penunjang gaya hidup ada di Vasanta Innopark. Sebetulnya kami memiliki lebih dari 28 fasilitas, belum termasuk fasilitas kawasan. 28-in-1 fasilitas tersebut adalah:

• Multilayer park
• Jogging Track
• Onsen
• Infinity Pool
• Amphitheatre
• University
• Iconic Office Tower

• 1.5 KM Shopping Street
• Lifestyle mall
• Outdoor Gazebo
• Sky Lounge
• Helipad
• Skate Park
• Sports Club
• Grha MM2100 Hospital
• Fine Dinning Restaurant
• Library
• Water Playground
• Outdoor Community Centre
• Public Wi-H
• Children Daycare
• Bicycle Track
• Reflexology Park
• Sky Garden
• Beach Pool
• Multipurpose Room
• Children Theme Park
• Wellness Centre

8. Cosmoners ingin tahu nih soal multilayer park seluas 2 hektar. Bisa
dijelaskan?

Multilayer Park pertama di Indonesia dengan luas berkisar 2ha, sebuah ruang terbuka hijau yang dapat menghubungkan seluruh fasilitas sehingga memudahkan setiap orang untuk berinteraksi dan berpindah dari satu fasilitas ke fasilitas lainnya melalui taman-taman di dalamnya. Bagi Anda yang senang berlolahraga dan mengikuti gaya hidup sehat, sangat cocok sekali untuk tinggal di Vasanta Innopark, karena fasilitas jogging track, bicycle track dan sarana olahraga lainnya menyatu dengan Multilayer Park.

9. Bagaimana soal sertifikat kepemilikannya dan siapa saja target market
Vasanta Innopark?

Sertifikat untuk apartemen itu strata title sedangkan untuk ruko HGB murni. Karena lokasi kami yang terintegrasi langsung dengan kawasan industri, maka segmen pasar utama yang kami sasar adalah ekspatriat yang berasal baik dari dalam maupun luar negri atau para pasangan muda yang tengah mencari hunian pertama mereka. Lainnya adalah investor yang membidik kawasan ini sebagai premium location karena lokasinya yang berdekatan langsung dengan banyaknya kawasan industri. Dengan kehadiran Institut Teknologi Bandung dalam kawasan kami, kami juga membidik segmen anak muda seperti para calon mahasiswa atau mahasiswi.

10. Bagaimana tahapan pembangunan proyek Vasanta Innopark saat ini kapan
nih deadline rampungnya pembangunan?
Peletakan batu pertama atau ground breaking akan dilaksanakan pada tahun 2018, dan rencananya akan dipasarkan serentak pada akhir tahun 2017.

PT, Sirius Surya Sentosa memiliki komitmen yang sangat tinggi dalam menyelesaikan proyeknya tepat waktu, dan rencananya Vasanta Innopark akan rampung dalam 3 tahun kedepan yaitu tahun 2020.

11Bisa dijelaskan unit-unit apa saja yang tersedia?

Untuk tahap pertama kami akan lebih dulu memasarkan 2 tower yang bernama Tower Aoki dan Tower Botan. Untuk apartemen terbagi menjadi 3 tipe yakni, studio dengan luas 26,19 m2 (semi gross), 1 bed room dengan luas 34,67 m2 (semi grass) dan 2 bed room dengan luas 43,28 m2 (semi gross).

12. Apartemen Vasanta lnnopark ini dekat dengan apa saja ya?

Seperti yang telah disebutkan, bahwa hunian ini berkonsep one stop living, dimana penghuninya bisa tinggal, bekerja, belajar dan bermain dalam satu kawasan. Guna mendukung hal tersebut, Vasanta Innopark membangun 17 tower yang didalamnya terdiri dari Apartment, Serviced Apartment, Condotel, Universitas, Office Tower, Mall, Shop Houses, Rumah Sakit dan lain-lain yang keseluruhannya ada didalam satu kawasan.

Dan perlu diketahui, saat ini sudah tergabung fasilitas yang lebih dulu dibangun seperti Rumah Sakit Grha MM2100, Hotel Enso dan ITB Technopark.

 

13. Dengan segala fasilitas istimewanya berapa harga yang ditawarkan di
Vasanta Innopark?

Harga pasaran hunian apartemen saat ini sudah mencapai Rp. 25 juta per meter, namun Vasanta Innopark masih menawarkan harga perdana yaitu Rp. 11 — 12 juta per meter dan dipasarkan mulai dari harga Rp. 279 jutaan termasuk PPN, sangat “value for money” untuk sebuah apartemen dengan fasilitas yang luar biasa dilengkapi dengan adanya ITB Technopark serta captive market yang sudah jelas di kawasan industri MM2100. Anda sudah bisa berinvestasi dan meraih keuntungan (capital gain) yang sangat baik.

14. Baru-baru ini Institut Teknologi Bandung bekerja sama untuk mendirikan
sebuah pusat studi apa yang melatarbelakangi kerjasama ini?

Seperti yang telah kita ketahui bersama bahwa ITB merupakan perguruan terknik terbaik pertama di Indonesia yang telah mencetak ribuan lulusan berkualitas. Kerjasama ini antara lain adalah untuk merningkatkan kualitas SDM melalui pendidikan yang terintegrasi langsung dengan kawasan industri yang berada tidak jauh dari Vasanta Innopark salah satunya MM2100.

Perencanaan ini diperkirakan membutuhkan luasan total area sekitar
12.000m2 yang diperuntukan tidak hanya untuk kampus namun menjadi pusat penelitian, dan terdiri dari 10 lantai dan 2 basement yang didalamnya akan dipenuhi 7.500 — 10.000 orang diantaranya SDM, pengajar, mahasiswa dan tenaga penunjang lainnya.
ITB Technopark diperuntukan bagi Pusat Penelitian Unggulan dan Program Studi S2, S3. Pusat Penelitian Unggulan yang rencananya akan dikembangkan diantaranya adalah Nanotechnology and Advance Science, Automotive and Transportation Industry, Bio-Energy and Environment Management.

15. Apa saja skema pembayaran yang disediakan?

Kami menyediakan skema pembayaran cash keras atau dengan cicilan sebanyak 12x, 24x, 36x dengan down payment apartemen sebesar 15% dan ruko sebesar 30%.

16. Adakah promo lainnya yang sedang berjalan?

Karena Vasanta lnnopark belum launching, harga yang ditawarkan masih harga Perdana, jika sudah launching nanti harga dipastikan meroket tinggi. Vasanta Innopark terbilang hunian yang value for money, jika pada hunian lainnya sudah mencapal harga Rp. 25 juta permeter, di harga perdana ini kami menawarkan harga 11 — 12 juta permeter.

3. Kapan akan dilakukan pengembangan tahapan atau tower selanjutnya?
Dari lahan seluas 100 hektar, saat ini akan dibangun fase pertama seluas 12 hektar.

17. Bisa diceritakan kembali mengapa harus membeli atau berinvestasi di Vasanta Innopark?
Tidak perlu ragu untuk berinvestasi di Vasanta Innopark, karena proyek superblock terintegrasi ini memiliki lokasi yang strategis tepat di exit tol Cibitung KM24, berada dalam CBD pertama di Cibitung, kawasan yang terdekat dengan Jakarta, memiliki Multilayer Park pertama di Indonesia dan memiliki lebih dari 28 in 1 fasilitas, didukung infrastruktur yang balk dan berkembang, dilalui banyaknya angkutan atau moda transportasi massal setiap harinya, adanya universitas-universitas terbaik serta captive market yang jelas di MM2100. Dapat disimpulkan bahwa ini merupakan sebuah investasi yang luar biasa.
Dan perlu diketahui bahwa saat ini telah tergabung lebih dulu sejumlah fasilitas seperti Rumah Sakit Grha MM2100, Hotel Enso juga universitas ITB Tech nopark.

18. Sekali lagi nih jika Cosmoners ingin tahu lebih lengkap soal Vasanta
Innopark bisa cari tahu dimana? Website, socmed atau apakah ada kerjasama dengan agen properti?

Kami bekerjasama dengan hampir seluruh agen properti di Indonesia.

Untuk Anda yang tertarik dengan Vasanta Innopark bisa telepon langsung ke nomor 0812 12 888 000

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *